4年連続！

【公示価格】

今週、公示価格が発表されました。

去年と比べて平均＋2.7％、４年連続の上昇となっています。

一部の地方を除いて、軒並み上がっています。

しかも、東京23区の新築マンションの平均価格は

10ヶ月連続して1億円超となっています。

思わず、買う人がいるんだ！　誰が買うのかな？　と考えてしまいます。

外国の人が･･･という話もあります。

ところで、土地の価格、皆さんはいくつあるかご存知ですか？

そんなのわかりきっているじゃないか！　売買価格、実勢価だよ！　

と答えが返ってくると思います。

そう、実勢価格なのですが、お役所的に考えると5つあります。

①実勢価格、②公示価格（国土交通省）、③基準地価（都道府県）、

④路線価（国税庁）、⑤固定資産評価額（市町村）という感じです。

②と③は土地の売買の指標や公共事業の取得価格の目安です。

④と⑤は税金の指標、相続税や固定資産税を課税するためです。

この2つ、路線価は公示価格の約8割に、

固定資産評価額は公示価格の約7割に設定されています。

ややこしいですね。

【まとめたら？】

まあ、土地はいつも売買されている訳ではないので、

実勢価格を知るため、目安となる価格が必要なのでしょうが、

まとめてもよい感じがします。

関係するお役所、結構、多いですよね。

例えば、公示価格をもう少し詳しくして1つにするとか？？

重複している作業は多いような気がします。

税金はどうするのかという意見もあるでしょうが、

公示価格の70％に対して、○％と課税すると決めればよいのでは･･･。

似たような話はたくさんありますよね。

国税庁と日本年金機構、国税庁と市町村の課税部門、

協会けんぽ・市町村の保険（介護）部門・健康保険組合　等々

話がずれてきましたね。

そうそう、人口は毎年、減少していますよね。

田舎はもちろん、東京都にも空家はたくさんあります。

う～む！　何故、土地の値段は上がるのだろう？？？